Pravidla pro vytápění, dodávku teplé užitkové vody a studené vody
Bytové družstvo Nová Paka
Směrnice č. 4
Pravidla pro vytápění, dodávku teplé užitkové vody a studené vody
a pro rozúčtování nákladů za vytápění a dodávku vody
Čl. I
Pravidla pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody
Vytápění bytů a dodávka teplé užitkové vody se řídí ustanoveními vyhlášky č. 274/2023., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody, měrné ukazatele spotřeby tepla pro vytápění a pro přípravu teplé užitkové vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům.
Čl. II
Náklady na tepelnou energii na vytápění a náklady na poskytování teplé užitkové vody
Náklady na vytápění a náklady na poskytování teplé užitkové vody, které byly vynaloženy v domě (v místě připojení odběrného zařízení), zahrnují:
- náklady na tepelnou energii na vytápění,
- náklady na tepelnou energii spotřebovanou na přípravu teplé užitkové vody,
- náklady na pitnou vodu spotřebovanou na přípravu teplé užitkové vody,
v cenách podle cenových předpisů.
Čl. III
Rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění v domě
Náklady na tepelnou energii na vytápění v domě se rozdělí na složku základní a spotřební. základní složka činí 40 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku, Podle energetické náročnosti budovy (průměrného součinitele prostupu tepla Uem), přičemž lze tuto složku upravit o 10 % nahoru nebo dolů rozhodnutím orgánu družstva.
Tabulka:
|
energetická náročnost |
základní složka dle vyhlášky |
dle rozhodnutí lze základní složku stanovit na úrovni |
|
A, B, C |
60 % |
50–70 % |
|
D, E |
50 % |
40–60 % |
|
F, G a ostatní |
40 % |
30–50 % |
Základní složka se rozdělí mezi konečné spotřebitele v poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu k celkové započitatelné podlahové ploše bytů v domě.
Spotřební složka se rozdělí mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.
Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v domě hodnotu 40 % oproti průměru domu v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede se úprava výpočtové metody.
V domě, ve kterém u konečných spotřebitelů nejsou instalovány měřiče tepelné energie nebo indikátory vytápění, se spotřební složka rozdělí mezi konečné spotřebitele obdobným způsobem jako složka základní.
Odečty měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění u konečných spotřebitelů provádí odborná organizace jedenkrát ročně, vždy ke konci zúčtovacího období.
Neumožní-li konečný spotřebitel instalaci měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění, nebo přes prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto konečného spotřebitele spotřební složka nákladů 1,6násobku průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy domu.
Čl. IV
Rozúčtování nákladů na poskytování teplé užitkové vody v domě
Náklady na poskytování teplé užitkové vody v domě za zúčtovací období tvoří náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody a náklady na spotřebovanou vodu.
Náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody se rozdělí na složku základní a spotřební. Základní složka činí 30 % a spotřební složka 70 % nákladů.
Základní složka se rozdělí mezi konečné spotřebitele podle pověru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše bytů v domě.
Spotřební složka se rozdělí mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů vodoměrů instalovaných u konečných spotřebitelů.
Náklady na spotřebovanou vodu použitou k poskytování teplé užitkové vody se rozdělí mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů.
Odečty instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů provádí zástupce pronajímatele jedenkrát ročně, vždy ke konci zúčtovacího období.
Neumožní-li konečný spotřebitel přes opakované prokazatelné upozornění odečet vodoměrů, nebo je ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto konečného spotřebitele spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky připadající na 1 m2 podlahové plochy domu.
Čl. V
Zvláštní způsoby rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění
a nákladů na poskytování teplé užitkové vody v domě
Není-li možné v domě s vlastní předávací stanicí určit odděleně náklady na tepelnou energii na vytápění a náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody, připadne 60 % nákladů na tepelnou energii na vytápění a 40 % nákladů na tepelnou energii na ohřev užitkové vody.
Na byty odpojené od vnitřního rozvodu vytápění a na byty odpojené od vnitřního rozvodu teplé užitkové vody se rozúčtovává základní složka nákladů.
Náklady na poskytování teplé užitkové vody ve společných prostorách domu se rozúčtují konečným spotřebitelů poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů.
Při poruše měřiče tepelné energie, indikátoru vytápění nebo instalovaného vodoměru se spotřební složka za dobu poruchy stanoví podle údajů dvou z klimatického hlediska srovnatelných zúčtovacích období.
Čl. VI
Rozúčtování nákladů na studenou vodu v domě
Náklady na studenou vodu v domě za zúčtovací období tvoří náklady na spotřebovanou vodu, které byly vynaloženy v domě (v místě připojení hlavního domovního vodoměru).
Náklady na spotřebovanou vodu se rozdělí mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů.
Odečty instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů provádí zástupce pronajímatele jedenkrát ročně, vždy ke konci zúčtovacího období.
Neumožní-li konečný spotřebitel přes opakované prokazatelné upozornění odečet vodoměrů, nebo je ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto konečného spotřebitele náklady na spotřebovanou vodu trojnásobek průměrné hodnoty těchto nákladů připadající na 1 m2 podlahové plochy domu.
Při poruše instalovaného vodoměru se náklady na studenou vodu stanoví podle průměrného počtu osob užívajících jednotlivé byty.
Čl. V
Vyúčtování nákladů na teplenou energii na vytápění, nákladů na poskytování
teplé užitkové vody a nákladů na studenou vodu konečným spotřebitelům
Náklady na tepelnou energii na vytápění, náklady na poskytování teplé užitkové vody a náklady na studenou vodu připadající na konečné spotřebitele v domě se vyúčtovávají jednou ročně, a to nejpozději do 4 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období. V tomto termínu bude s konkrétním vyúčtování písemně seznámen konečný spotřebitel.
Čl. VI
Povinnosti konečných spotřebitelů
Konečný spotřebitel – nájemce je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody i odečet naměřených hodnot.
Konečný spotřebitel je povinen namátkově kontrolovat, zda hodnoty naměřené bytovými vodoměry jsou přiměřené, a případnou závadu neprodleně oznámit pronajímateli. Má-li spotřebitel pochybnosti o správnosti měření bytových vodoměrů, může požadovat jejich přezkoušení. Náklady přezkoušení je konečný spotřebitel povinen uhradit v případě, že vodoměr při přezkoušení stanoveným požadavkům vyhověl.
Čl. VII
Platnost a účinnost
Tato směrnice nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu členy představenstva družstva.
Tato směrnice nahrazuje směrnici č. 4 je akualizovnána dle nové vyhlášky
V Nové Pace 20.12.2024